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Novy-Chevrières
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Novy-Chevrières
À Novy-Chevrières (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 247 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Novy-Chevrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Novy-Chevrières est de 1 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Novy-Chevrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Novy-Chevrières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Novy-Chevrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Novy-Chevrières a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
51,74 % |
Économie & population
| Population | 715 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 9 | -3,9% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 8 | +31,3% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 10 | -23,4% |
| 2025 | 1 247 €/m² | 4 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Lucquy | 1 648 €/m² | faible |
| 68 | Bertoncourt | 1 931 €/m² | faible |
| 69 | Doux | 1 165 €/m² | faible |
| 69 | Auboncourt-Vauzelles | 1 129 €/m² | faible |
| 67 | Coucy | 1 383 €/m² | faible |
| 57 | Faux | 1 875 €/m² | faible |
| 46 | Corny-Machéroménil | 293 €/m² | faible |
| 74 | Amagne | 1 744 €/m² | moyenne |