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Amagne
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Amagne
À Amagne (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Amagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Amagne est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Amagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amagne a augmenté de 56,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 744 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,5% |
| Évol. pluriannuelle | +69,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
48,82 % |
Économie & population
| Population | 814 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 325 €/m² | 2 |
| Maison | 1 126 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 084 €/m² | 7 | +5,4% |
| 2023 | 958 €/m² | 11 | -11,7% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 10 | +16,4% |
| 2025 | 1 744 €/m² | 8 | +56,5% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Lucquy | 1 648 €/m² | faible |
| 57 | Faux | 1 875 €/m² | faible |
| 70 | Sorcy-Bauthémont | 1 166 €/m² | faible |
| 67 | Coucy | 1 383 €/m² | faible |
| 25 | Ambly-Fleury | 594 €/m² | faible |
| 61 | Givry | 958 €/m² | faible |
| 71 | Alland'Huy-et-Sausseuil | 969 €/m² | faible |
| 69 | Auboncourt-Vauzelles | 1 129 €/m² | faible |