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Villers-Saint-Christophe
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Saint-Christophe
À Villers-Saint-Christophe (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Christophe ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Saint-Christophe est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Saint-Christophe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Villers-Saint-Christophe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Saint-Christophe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Saint-Christophe a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
49,23 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 223 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 352 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 4 | -9,7% |
| 2023 | 1 417 €/m² | 4 | +16,1% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 6 | -18,3% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 9 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Aubigny-aux-Kaisnes | 2 057 €/m² | faible |
| 32 | Douilly | 744 €/m² | faible |
| 64 | Foreste | 1 217 €/m² | faible |
| 53 | Pithon | 1 438 €/m² | faible |
| 58 | Douchy | 967 €/m² | faible |
| 82 | Bray-Saint-Christophe | 1 523 €/m² | faible |
| 41 | Ham | 882 €/m² | haute |
| 70 | Germaine | 1 927 €/m² | faible |