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Germaine
70 faible Zone C1 927 €/m²
Prix m²
+233,0%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
84
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Germaine
À Germaine (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 927 €/m², soit 210,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 233,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+233,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Germaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Germaine est de 1 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Germaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Germaine a augmenté de 233,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+210,2 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+219,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +233,0% |
| Évol. pluriannuelle | +93,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
42,38 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 253 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 578 €/m² | 1 | -41,9% |
| 2024 | 1 927 €/m² | 1 | +233,0% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Foreste | 1 217 €/m² | faible |
| 54 | Vaux-en-Vermandois | 1 725 €/m² | faible |
| 58 | Douchy | 967 €/m² | faible |
| 42 | Fluquières | 1 147 €/m² | faible |
| 68 | Beauvois-en-Vermandois | 1 387 €/m² | faible |
| 70 | Lanchy | 878 €/m² | faible |
| 57 | Étreillers | 959 €/m² | moyenne |
| 46 | Ugny-l'Équipée | 1 142 €/m² | faible |