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Vailly-sur-Aisne
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vailly-sur-Aisne
À Vailly-sur-Aisne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 547 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Aisne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vailly-sur-Aisne est de 1 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vailly-sur-Aisne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Vailly-sur-Aisne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vailly-sur-Aisne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vailly-sur-Aisne a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 547 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
55,64 % |
Économie & population
| Population | 2 050 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 232 €/m² | 2 |
| T3 | 1 051 €/m² | 4 |
| Maison | 1 323 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 40 | -4,5% |
| 2023 | 1 253 €/m² | 25 | -1,9% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 25 | +7,8% |
| 2025 | 1 547 €/m² | 31 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |