- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Montigny-Lengrain
Montigny-Lengrain
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny-Lengrain
À Montigny-Lengrain (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montigny-Lengrain ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-Lengrain est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-Lengrain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Montigny-Lengrain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-Lengrain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-Lengrain a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -25,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,25 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
37,44 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 481 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 12 | -20,0% |
| 2023 | 2 587 €/m² | 4 | +72,5% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 4 | -42,9% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 9 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |