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Montcornet
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montcornet
À Montcornet (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Chômage élevé (25,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montcornet ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcornet est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montcornet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Montcornet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montcornet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcornet a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
12,82 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
47,05 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 1 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 18 140 € |
| Taux de chômage | 25,4% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
42,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 752 €/m² | 3 |
| Maison | 842 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 800 €/m² | 14 | +2,8% |
| 2023 | 913 €/m² | 18 | +14,0% |
| 2024 | 906 €/m² | 16 | -0,7% |
| 2025 | 890 €/m² | 20 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |