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Vincy-Reuil-et-Magny
11 faible Zone C347 €/m²
Prix m²
-60,7%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
101
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vincy-Reuil-et-Magny
À Vincy-Reuil-et-Magny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 347 €/m², soit 83,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-60,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Le prix médian de l'immobilier à Vincy-Reuil-et-Magny est de 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vincy-Reuil-et-Magny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vincy-Reuil-et-Magny a baissé de 60,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,5 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-74,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 347 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,7% |
| Évol. pluriannuelle | -31,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 101 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 481 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 507 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 433 €/m² | 2 | -14,6% |
| 2023 | 883 €/m² | 2 | +103,8% |
| 2024 | 347 €/m² | 1 | -60,7% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |