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Chaourse
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaourse
À Chaourse (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 693 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Chômage élevé (16,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaourse ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaourse est de 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaourse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Chaourse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaourse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaourse a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
13,55 % |
| Passoires F+G |
40,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
46,71 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 725 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 732 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 8 | +31,5% |
| 2023 | 614 €/m² | 10 | -36,2% |
| 2024 | 772 €/m² | 7 | +25,7% |
| 2025 | 693 €/m² | 12 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |