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Iviers
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Iviers
À Iviers (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 50,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+72,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (18,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Iviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Iviers est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Iviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Iviers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Iviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Iviers a augmenté de 72,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
10,72 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
45,36 % |
| TEOM | 13,63 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 583 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 509 €/m² | 7 | -40,0% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 4 | +118,2% |
| 2024 | 541 €/m² | 7 | -51,4% |
| 2025 | 935 €/m² | 3 | +72,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Dohis | 649 €/m² | faible |
| 46 | Brunehamel | 572 €/m² | faible |
| 56 | Cuiry-lès-Iviers | 821 €/m² | faible |
| 65 | Coingt | 640 €/m² | faible |
| 64 | Mont-Saint-Jean | 503 €/m² | faible |
| 65 | Parfondeval | 902 €/m² | faible |
| 18 | Archon | 702 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Clément | 573 €/m² | faible |