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Brunehamel
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brunehamel
À Brunehamel (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 572 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,5 %)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Chômage élevé (22,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brunehamel ?
Le prix médian de l'immobilier à Brunehamel est de 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brunehamel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,5 %, Brunehamel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brunehamel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brunehamel a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 572 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
17,50 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
48,64 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 17 550 € |
| Taux de chômage | 22,9% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 581 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 742 €/m² | 9 | +27,3% |
| 2023 | 1 161 €/m² | 3 | +56,4% |
| 2024 | 577 €/m² | 7 | -50,2% |
| 2025 | 572 €/m² | 7 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |