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Blanchefosse-et-Bay
11 faible Zone C1 312 €/m²
Prix m²
-5,5%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
133
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Blanchefosse-et-Bay
À Blanchefosse-et-Bay (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blanchefosse-et-Bay ?
Le prix médian de l'immobilier à Blanchefosse-et-Bay est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Blanchefosse-et-Bay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blanchefosse-et-Bay a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,9 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-28,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 17 170 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 421 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 6 | -4,8% |
| 2023 | 2 031 €/m² | 2 | +50,1% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 1 | -31,6% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 4 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |