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Fréty
42 faible Zone C1 666 €/m²
Prix m²
-5,2%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
61
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fréty
À Fréty (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 666 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (0,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fréty ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréty est de 1 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fréty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréty a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,6 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-28,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
48,51 % |
Économie & population
| Population | 61 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 450 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 2 | -45,8% |
| 2023 | 1 228 €/m² | 2 | +35,0% |
| 2024 | 1 758 €/m² | 1 | +43,2% |
| 2025 | 1 666 €/m² | 1 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |