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Liart
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Liart
À Liart (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 085 €/m², soit 87,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 114,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+114,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Liart ?
Le prix médian de l'immobilier à Liart est de 1 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Liart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liart a augmenté de 114,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 085 €/m² |
| Évol. 1 an | +114,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
49,71 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 614 €/m² | 2 |
| Maison | 694 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 967 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 802 €/m² | 10 | -17,0% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 5 | +37,7% |
| 2024 | 505 €/m² | 4 | -54,3% |
| 2025 | 1 085 €/m² | 4 | +114,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Férée | 1 203 €/m² | faible |
| 53 | Marlemont | 847 €/m² | faible |
| 70 | Prez | 2 297 €/m² | faible |
| 42 | Aouste | 866 €/m² | faible |
| 27 | Logny-Bogny | 307 €/m² | faible |
| 41 | Maranwez | 316 €/m² | faible |
| 42 | Fréty | 1 666 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Jean-aux-Bois | 942 €/m² | faible |