Prez
70 faible Zone C2 297 €/m²
Prix m²
+546,5%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
133
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prez
À Prez (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 297 €/m², soit 519,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 546,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+546,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Prez ?
Le prix médian de l'immobilier à Prez est de 2 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Prez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prez a augmenté de 546,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+519,1 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+523,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +546,5% |
| Évol. pluriannuelle | +147,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
39,90 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 518 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 554 €/m² | 2 | -40,3% |
| 2023 | 627 €/m² | 5 | +13,2% |
| 2024 | 355 €/m² | 2 | -43,4% |
| 2025 | 2 297 €/m² | 1 | +546,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Aouste | 866 €/m² | faible |
| 76 | Estrebay | 846 €/m² | faible |
| 57 | Liart | 1 085 €/m² | faible |
| 27 | Logny-Bogny | 307 €/m² | faible |
| 32 | Flaignes-Havys | 871 €/m² | faible |
| 84 | Champlin | 1 433 €/m² | faible |
| 65 | Férée | 1 203 €/m² | faible |
| 53 | Cernion | 1 111 €/m² | faible |