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Flaignes-Havys
32 faible Zone C871 €/m²
Prix m²
+2,9%
Évol. 1 an
7,88 €/m²
Loyer estimé
89
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flaignes-Havys
À Flaignes-Havys (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (24,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flaignes-Havys ?
Le prix médian de l'immobilier à Flaignes-Havys est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flaignes-Havys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flaignes-Havys a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,5 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-20,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -68,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
Économie & population
| Population | 89 |
| Croissance pop. 5 ans | -21,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 24,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 897 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 747 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 003 €/m² | 3 | -63,5% |
| 2023 | 550 €/m² | 2 | -45,1% |
| 2024 | 846 €/m² | 5 | +53,9% |
| 2025 | 871 €/m² | 2 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |