Gizy
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gizy
À Gizy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 223 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gizy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gizy est de 1 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gizy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Gizy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gizy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gizy a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 223 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
47,32 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 7 | +15,2% |
| 2023 | 1 077 €/m² | 8 | -8,3% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 8 | -0,9% |
| 2025 | 1 223 €/m² | 13 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Liesse-Notre-Dame | 1 011 €/m² | moyenne |
| 83 | Samoussy | 1 343 €/m² | faible |
| 40 | Marchais | 950 €/m² | faible |
| 42 | Missy-lès-Pierrepont | 857 €/m² | faible |
| 51 | Monceau-le-Waast | 1 082 €/m² | faible |
| 74 | Coucy-lès-Eppes | 1 030 €/m² | faible |
| 62 | Eppes | 1 262 €/m² | faible |
| 29 | Chivres-en-Laonnois | 851 €/m² | faible |