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Gergny
61 faible Zone C1 074 €/m²
Prix m²
+24,6%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
127
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gergny
À Gergny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gergny ?
Le prix médian de l'immobilier à Gergny est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gergny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gergny a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,9 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+10,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 103 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 933 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 438 €/m² | 3 | +54,1% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 1 | +4,3% |
| 2024 | 862 €/m² | 1 | -42,5% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 2 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Étréaupont | 770 €/m² | faible |
| 61 | Luzoir | 1 051 €/m² | faible |
| 59 | Sorbais | 1 531 €/m² | faible |
| 68 | Froidestrées | 500 €/m² | faible |
| 44 | Effry | 2 592 €/m² | faible |
| 48 | Sommeron | 403 €/m² | faible |
| 47 | Lerzy | 1 128 €/m² | faible |
| 40 | Wimy | 1 053 €/m² | faible |