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Étréaupont
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étréaupont
À Étréaupont (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 770 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Étréaupont ?
Le prix médian de l'immobilier à Étréaupont est de 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étréaupont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Étréaupont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étréaupont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étréaupont a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 770 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +52,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,77 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 632 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 505 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 731 €/m² | 4 | +44,7% |
| 2023 | 729 €/m² | 10 | -0,4% |
| 2024 | 608 €/m² | 9 | -16,5% |
| 2025 | 770 €/m² | 9 | +26,6% |