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Chéry-lès-Pouilly
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chéry-lès-Pouilly
À Chéry-lès-Pouilly (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chéry-lès-Pouilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Chéry-lès-Pouilly est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chéry-lès-Pouilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Chéry-lès-Pouilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chéry-lès-Pouilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chéry-lès-Pouilly a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
49,05 % |
Économie & population
| Population | 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 164 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 16 | +18,8% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 8 | -25,9% |
| 2024 | 1 206 €/m² | 5 | +16,2% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 5 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |