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Challes-la-Montagne
52 faible Zone C1 944 €/m²
Prix m²
+14,4%
Évol. 1 an
9,72 €/m²
Loyer estimé
184
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Challes-la-Montagne
À Challes-la-Montagne (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 944 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Challes-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Challes-la-Montagne est de 1 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Challes-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challes-la-Montagne a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,6 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+4,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 944 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 64,5 % |
| Taxe foncière |
27,49 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 606 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 146 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 3 | -44,1% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 4 | +11,1% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 4 | +27,5% |
| 2025 | 1 944 €/m² | 2 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |