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Vittel
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vittel
À Vittel (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (104 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vittel ?
Le prix médian de l'immobilier à Vittel est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vittel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Vittel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vittel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vittel a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 104 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
44,89 % |
| TEOM | 10,07 % |
Économie & population
| Population | 4 780 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 329 €/m² | 67 |
| T2 | 1 264 €/m² | 61 |
| T3 | 969 €/m² | 43 |
| T4 et + | 979 €/m² | 57 |
| Maison | 1 393 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 130 | - |
| 2022 | 1 585 €/m² | 106 | +38,2% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 98 | -16,8% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 97 | +1,4% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 88 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
502 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |