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Mandres-sur-Vair
74 faible Zone C1 242 €/m²
Prix m²
+146,0%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
421
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mandres-sur-Vair
À Mandres-sur-Vair (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 117,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 146,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+146,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mandres-sur-Vair ?
Le prix médian de l'immobilier à Mandres-sur-Vair est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mandres-sur-Vair ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mandres-sur-Vair a augmenté de 146,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+117,6 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
+123,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | +146,0% |
| Évol. pluriannuelle | +42,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
45,29 % |
| TEOM | 8,97 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 738 €/m² | 6 | -15,5% |
| 2023 | 690 €/m² | 3 | -6,5% |
| 2024 | 505 €/m² | 1 | -26,9% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 5 | +146,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Norroy | 937 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Remimont | 1 285 €/m² | faible |
| 34 | Belmont-sur-Vair | 1 386 €/m² | faible |
| 17 | Auzainvilliers | 705 €/m² | faible |
| 53 | Vittel | 1 256 €/m² | haute |
| 69 | Bulgnéville | 1 201 €/m² | moyenne |
| 42 | Dombrot-sur-Vair | 617 €/m² | faible |
| 43 | Contrexéville | 1 136 €/m² | haute |