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Bulgnéville
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bulgnéville
À Bulgnéville (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bulgnéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bulgnéville est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bulgnéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Bulgnéville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bulgnéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bulgnéville a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
| TEOM | 8,97 % |
Économie & population
| Population | 1 516 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 138 €/m² | 2 |
| T4 et + | 771 €/m² | 3 |
| Maison | 1 052 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 346 €/m² | 28 | +24,9% |
| 2023 | 1 004 €/m² | 19 | -25,4% |
| 2024 | 998 €/m² | 12 | -0,6% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 18 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Vaudoncourt | 1 225 €/m² | faible |
| 67 | Saulxures-lès-Bulgnéville | 357 €/m² | faible |
| 17 | Auzainvilliers | 705 €/m² | faible |
| 55 | Morville | 728 €/m² | faible |
| 74 | Mandres-sur-Vair | 1 242 €/m² | faible |
| 53 | Suriauville | 608 €/m² | faible |
| 63 | Aingeville | 444 €/m² | faible |
| 43 | Contrexéville | 1 136 €/m² | haute |