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Contrexéville
43 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Contrexéville
À Contrexéville (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Contrexéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Contrexéville est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Contrexéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Contrexéville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Contrexéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Contrexéville a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
50,93 % |
| TEOM | 10,07 % |
Économie & population
| Population | 2 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
48,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 822 €/m² | 13 |
| T2 | 750 €/m² | 17 |
| T3 | 723 €/m² | 10 |
| T4 et + | 557 €/m² | 25 |
| Maison | 1 136 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 49 | -18,4% |
| 2023 | 959 €/m² | 42 | +11,4% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 28 | +39,5% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 39 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |