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Belmont-sur-Vair
34 faible Zone C1 386 €/m²
Prix m²
-14,8%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
123
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belmont-sur-Vair
À Belmont-sur-Vair (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belmont-sur-Vair ?
Le prix médian de l'immobilier à Belmont-sur-Vair est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belmont-sur-Vair ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belmont-sur-Vair a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,2 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-37,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +102,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
37,83 % |
| TEOM | 8,97 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 683 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 447 €/m² | 2 | -34,5% |
| 2023 | 471 €/m² | 1 | +5,2% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 1 | +245,6% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 4 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |