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Vincey
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vincey
À Vincey (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 223 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vincey ?
Le prix médian de l'immobilier à Vincey est de 1 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vincey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Vincey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vincey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vincey a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 223 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
43,48 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 2 053 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 661 €/m² | 2 |
| T3 | 1 025 €/m² | 7 |
| T4 et + | 665 €/m² | 5 |
| Maison | 1 176 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 36 | -9,3% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 21 | -0,5% |
| 2024 | 1 053 €/m² | 21 | -10,6% |
| 2025 | 1 223 €/m² | 21 | +16,1% |