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Évaux-et-Ménil
81 faible Zone C1 762 €/m²
Prix m²
+23,3%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
350
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Évaux-et-Ménil
À Évaux-et-Ménil (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 762 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Évaux-et-Ménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Évaux-et-Ménil est de 1 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Évaux-et-Ménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évaux-et-Ménil a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,1 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
+0,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 762 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 256 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 157 €/m² | 4 | -16,6% |
| 2023 | 589 €/m² | 4 | -49,1% |
| 2024 | 1 428 €/m² | 5 | +142,4% |
| 2025 | 1 762 €/m² | 2 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Varmonzey | 845 €/m² | faible |
| 81 | Ubexy | 1 298 €/m² | faible |
| 76 | Brantigny | 1 648 €/m² | faible |
| 56 | Bettegney-Saint-Brice | 926 €/m² | faible |
| 69 | Vincey | 1 223 €/m² | moyenne |
| 52 | Gugney-aux-Aulx | 968 €/m² | faible |
| 55 | Rapey | 371 €/m² | faible |
| 79 | Regney | 1 000 €/m² | faible |