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Ville-sur-Illon
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ville-sur-Illon
À Ville-sur-Illon (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 814 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ville-sur-Illon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-sur-Illon est de 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-sur-Illon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Ville-sur-Illon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-sur-Illon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-sur-Illon a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
10,91 % |
| Passoires F+G |
35,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
51,40 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 394 €/m² | 3 |
| Maison | 636 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 679 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 704 €/m² | 8 | +3,6% |
| 2023 | 907 €/m² | 7 | +28,9% |
| 2024 | 870 €/m² | 6 | -4,1% |
| 2025 | 814 €/m² | 9 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |