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Gelvécourt-et-Adompt
71 faible Zone C496 €/m²
Prix m²
+119,0%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
108
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gelvécourt-et-Adompt
À Gelvécourt-et-Adompt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 496 €/m², soit 90,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 119,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+119,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gelvécourt-et-Adompt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gelvécourt-et-Adompt est de 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gelvécourt-et-Adompt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gelvécourt-et-Adompt a augmenté de 119,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+90,6 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
+96,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 496 €/m² |
| Évol. 1 an | +119,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
51,09 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
15,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 484 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 414 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 226 €/m² | 1 | -45,3% |
| 2024 | 496 €/m² | 3 | +119,0% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Begnécourt | 243 €/m² | faible |
| 76 | Légéville-et-Bonfays | 1 304 €/m² | faible |
| 39 | Ableuvenettes | 237 €/m² | faible |
| 85 | Bainville-aux-Saules | 1 185 €/m² | faible |
| 50 | Frénois | 890 €/m² | faible |
| 73 | Pierrefitte | 1 045 €/m² | faible |
| 35 | Hagécourt | 375 €/m² | faible |
| 52 | Ville-sur-Illon | 814 €/m² | faible |