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Madonne-et-Lamerey
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Madonne-et-Lamerey
À Madonne-et-Lamerey (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 84,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 112,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+112,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Madonne-et-Lamerey ?
Le prix médian de l'immobilier à Madonne-et-Lamerey est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Madonne-et-Lamerey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Madonne-et-Lamerey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Madonne-et-Lamerey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madonne-et-Lamerey a augmenté de 112,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | +112,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
11,60 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
52,75 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 506 €/m² | 2 |
| Maison | 881 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 5 | +0,7% |
| 2023 | 831 €/m² | 4 | -9,7% |
| 2024 | 360 €/m² | 1 | -56,7% |
| 2025 | 765 €/m² | 5 | +112,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Dompaire | 970 €/m² | moyenne |
| 53 | Damas-et-Bettegney | 485 €/m² | faible |
| 51 | Bouzemont | 1 140 €/m² | faible |
| 42 | Hennecourt | 667 €/m² | faible |
| 55 | Gorhey | 799 €/m² | faible |
| 39 | Ableuvenettes | 237 €/m² | faible |
| 52 | Ville-sur-Illon | 814 €/m² | faible |
| 67 | Bazegney | 1 588 €/m² | faible |