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Neufchâteau
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Neufchâteau
À Neufchâteau (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (94 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
Quel est le prix au m² à Neufchâteau ?
Le prix médian de l'immobilier à Neufchâteau est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neufchâteau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Neufchâteau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neufchâteau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neufchâteau a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
49,64 % |
| TEOM | 10,24 % |
Économie & population
| Population | 6 732 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
48,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 591 €/m² | 32 |
| T2 | 822 €/m² | 26 |
| T3 | 744 €/m² | 33 |
| T4 et + | 684 €/m² | 30 |
| Maison | 978 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 96 | +9,8% |
| 2023 | 933 €/m² | 99 | -4,3% |
| 2024 | 941 €/m² | 80 | +0,8% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 81 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
430 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Rebeuville | 588 €/m² | faible |
| 73 | Rollainville | 577 €/m² | faible |
| 77 | Mont-lès-Neufchâteau | 1 332 €/m² | faible |
| 45 | Frebécourt | 963 €/m² | faible |
| 73 | Certilleux | 1 018 €/m² | faible |
| 64 | Sionne | 1 014 €/m² | faible |
| 75 | Bazoilles-sur-Meuse | 901 €/m² | faible |
| 50 | Coussey | 924 €/m² | faible |