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Coussey
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coussey
À Coussey (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 76,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-48,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coussey ?
Le prix médian de l'immobilier à Coussey est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coussey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Coussey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coussey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coussey a baissé de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,71 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
40,61 % |
| TEOM | 9,98 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 827 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 9 | -29,1% |
| 2023 | 974 €/m² | 7 | +25,9% |
| 2024 | 1 790 €/m² | 2 | +83,7% |
| 2025 | 924 €/m² | 6 | -48,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |