- Accueil
- Grand Est
- Vosges (88)
- Soulosse-sous-Saint-Élophe
Soulosse-sous-Saint-Élophe
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soulosse-sous-Saint-Élophe
À Soulosse-sous-Saint-Élophe (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 681 €/m², soit 53,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soulosse-sous-Saint-Élophe ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulosse-sous-Saint-Élophe est de 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soulosse-sous-Saint-Élophe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Soulosse-sous-Saint-Élophe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soulosse-sous-Saint-Élophe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulosse-sous-Saint-Élophe a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 681 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,80 €/m² |
| Rendement brut |
12,77 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
39,02 % |
| TEOM | 9,98 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 805 €/m² | 2 |
| T4 et + | 742 €/m² | 2 |
| Maison | 997 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 040 €/m² | 3 | +46,2% |
| 2023 | 1 115 €/m² | 10 | +7,2% |
| 2024 | 913 €/m² | 8 | -18,1% |
| 2025 | 681 €/m² | 7 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |