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Lusse
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lusse
À Lusse (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 248 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lusse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lusse est de 1 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lusse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Lusse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lusse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lusse a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 248 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +83,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
32,01 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,7% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 678 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 236 €/m² | 4 | +229,6% |
| 2023 | 545 €/m² | 2 | -75,6% |
| 2024 | 1 246 €/m² | 6 | +128,7% |
| 2025 | 1 248 €/m² | 10 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |