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Chamagne
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamagne
À Chamagne (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 123,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 151,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+151,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chamagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamagne est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Chamagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamagne a augmenté de 151,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | +151,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
41,44 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 446 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 7 | -22,6% |
| 2023 | 792 €/m² | 7 | -31,5% |
| 2024 | 562 €/m² | 1 | -29,1% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 6 | +151,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Gripport | 1 342 €/m² | faible |
| 71 | Socourt | 1 076 €/m² | faible |
| 54 | Bainville-aux-Miroirs | 975 €/m² | faible |
| 61 | Lebeuville | 1 069 €/m² | faible |
| 45 | Charmes | 1 209 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Germain | 1 438 €/m² | faible |
| 72 | Germonville | 1 365 €/m² | faible |
| 79 | Florémont | 1 016 €/m² | faible |