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Ban-de-Sapt
38 faible Zone C1 400 €/m²
Prix m²
-24,0%
Évol. 1 an
9,53 €/m²
Loyer estimé
360
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ban-de-Sapt
À Ban-de-Sapt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 52,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,0 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ban-de-Sapt ?
Le prix médian de l'immobilier à Ban-de-Sapt est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ban-de-Sapt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ban-de-Sapt a baissé de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,4 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-46,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +105,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 207 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 681 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 791 €/m² | 7 | +16,1% |
| 2023 | 1 673 €/m² | 2 | +111,5% |
| 2024 | 1 842 €/m² | 4 | +10,1% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 2 | -24,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |