Roye
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Roye
À Roye (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (77 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Chômage élevé (20,0 %)
Quel est le prix au m² à Roye ?
Le prix médian de l'immobilier à Roye est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Roye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roye a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 5 833 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 18 970 € |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
57,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 500 €/m² | 8 |
| T2 | 1 236 €/m² | 22 |
| T3 | 1 231 €/m² | 23 |
| T4 et + | 2 175 €/m² | 2 |
| Maison | 1 267 €/m² | 230 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 1 482 €/m² | 90 | +16,1% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 62 | -5,2% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 68 | -13,0% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 65 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
381 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |