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Grivesnes
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grivesnes
À Grivesnes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grivesnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Grivesnes est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grivesnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Grivesnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grivesnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grivesnes a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +52,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
46,35 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 313 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 539 €/m² | 7 | +66,6% |
| 2023 | 1 007 €/m² | 5 | -34,6% |
| 2024 | 1 117 €/m² | 3 | +10,9% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 3 | +26,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Malpart | 1 559 €/m² | faible |
| 69 | Aubvillers | 1 706 €/m² | faible |
| 57 | Cantigny | 1 933 €/m² | faible |
| 76 | Villers-Tournelle | 906 €/m² | faible |
| 33 | Coullemelle | 1 014 €/m² | faible |
| 55 | Sauvillers-Mongival | 1 476 €/m² | faible |
| 69 | Thory | 1 842 €/m² | faible |
| 84 | Marestmontiers | 1 966 €/m² | faible |