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Coullemelle
33 faible Zone C1 014 €/m²
Prix m²
-4,6%
Évol. 1 an
13,44 €/m²
Loyer estimé
313
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coullemelle
À Coullemelle (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coullemelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Coullemelle est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coullemelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coullemelle a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,1 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-18,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -23,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,93 % |
| TEOM | 15,38 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 028 €/m² | 3 | -22,2% |
| 2023 | 1 247 €/m² | 4 | +21,4% |
| 2024 | 1 063 €/m² | 4 | -14,8% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 3 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |