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Marestmontiers
84 faible Zone C1 966 €/m²
Prix m²
+44,3%
Évol. 1 an
12,75 €/m²
Loyer estimé
120
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marestmontiers
À Marestmontiers (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 24,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marestmontiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Marestmontiers est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marestmontiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marestmontiers a augmenté de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,8 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+30,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,3% |
| Évol. pluriannuelle | +136,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,74 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
2,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 3 | +18,2% |
| 2023 | 801 €/m² | 1 | -18,6% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 1 | +69,9% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 1 | +44,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Gratibus | 1 893 €/m² | faible |
| 32 | Bouillancourt-la-Bataille | 764 €/m² | faible |
| 68 | Malpart | 1 559 €/m² | faible |
| 39 | Courtemanche | 666 €/m² | faible |
| 60 | Pierrepont-sur-Avre | 1 271 €/m² | moyenne |
| 32 | Fontaine-sous-Montdidier | 1 073 €/m² | faible |
| 57 | Cantigny | 1 933 €/m² | faible |
| 24 | Boussicourt | 863 €/m² | faible |