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Courtemanche
39 faible Zone C666 €/m²
Prix m²
-53,9%
Évol. 1 an
10,84 €/m²
Loyer estimé
99
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courtemanche
À Courtemanche (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 666 €/m², soit 73,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courtemanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtemanche est de 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courtemanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtemanche a baissé de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,4 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-67,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,86 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 251 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 517 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 5 | +126,7% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 1 | +0,5% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 1 | +22,9% |
| 2025 | 666 €/m² | 1 | -53,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |