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Montdidier
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montdidier
À Montdidier (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Chômage élevé (20,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montdidier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montdidier est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montdidier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Montdidier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montdidier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montdidier a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
46,01 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 5 935 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 19 510 € |
| Taux de chômage | 20,1% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
48,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 405 €/m² | 4 |
| T2 | 1 093 €/m² | 6 |
| T3 | 1 954 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 943 €/m² | 5 |
| Maison | 1 298 €/m² | 248 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 84 | +1,6% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 48 | -13,5% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 56 | -1,2% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 80 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
338 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Ayencourt | 964 €/m² | faible |
| 39 | Courtemanche | 666 €/m² | faible |
| 86 | Mesnil-Saint-Georges | 1 556 €/m² | faible |
| 32 | Fontaine-sous-Montdidier | 1 073 €/m² | faible |
| 72 | Faverolles | 834 €/m² | faible |
| 41 | Ételfay | 657 €/m² | faible |
| 34 | Assainvillers | 1 488 €/m² | faible |
| 67 | Fignières | 705 €/m² | faible |