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Gapennes
32 faible Zone C658 €/m²
Prix m²
-53,4%
Évol. 1 an
9,45 €/m²
Loyer estimé
270
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gapennes
À Gapennes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 658 €/m², soit 72,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gapennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Gapennes est de 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gapennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gapennes a baissé de 53,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-72,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-67,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,4% |
| Évol. pluriannuelle | -60,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
41,23 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 645 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 2 | -7,9% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 4 | -6,6% |
| 2024 | 658 €/m² | 1 | -53,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |