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Estrées-Deniécourt
36 faible Zone C1 390 €/m²
Prix m²
-10,1%
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
379
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estrées-Deniécourt
À Estrées-Deniécourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Estrées-Deniécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Estrées-Deniécourt est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estrées-Deniécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estrées-Deniécourt a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,6 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-23,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +32,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
37,46 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,3% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 198 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 632 €/m² | 4 | -39,6% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 5 | +136,2% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 5 | +3,6% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 3 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |