- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Torp-Mesnil
Torp-Mesnil
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Torp-Mesnil
À Torp-Mesnil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Torp-Mesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Torp-Mesnil est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torp-Mesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Torp-Mesnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torp-Mesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torp-Mesnil a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
48,66 % |
| TEOM | 15,85 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 9 | +13,0% |
| 2023 | 1 560 €/m² | 3 | +54,8% |
| 2024 | 933 €/m² | 5 | -40,2% |
| 2025 | 934 €/m² | 4 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |