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Ménonval
75 faible Zone C1 112 €/m²
Prix m²
+2,9%
Évol. 1 an
9,48 €/m²
Loyer estimé
236
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménonval
À Ménonval (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 112 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ménonval ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménonval est de 1 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménonval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménonval a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,5 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 112 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,42 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 452 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 883 €/m² | 5 | +37,9% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 4 | -42,6% |
| 2025 | 1 112 €/m² | 4 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |