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Saint-Germain-sur-Eaulne
74 faible Zone C1 020 €/m²
Prix m²
+63,3%
Évol. 1 an
9,48 €/m²
Loyer estimé
229
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-sur-Eaulne
À Saint-Germain-sur-Eaulne (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 52,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Eaulne est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-sur-Eaulne a augmenté de 63,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+52,9 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
+51,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
45,00 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 976 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 1 | -0,2% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 2 | -3,5% |
| 2024 | 625 €/m² | 1 | -47,4% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 3 | +63,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |