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Callengeville
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Callengeville
À Callengeville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Callengeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Callengeville est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Callengeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Callengeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Callengeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Callengeville a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 64,2 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 112 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 7 | +39,5% |
| 2023 | 1 746 €/m² | 5 | +41,5% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 6 | -36,5% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 5 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Vatierville | 1 762 €/m² | faible |
| 65 | Aubermesnil-aux-Érables | 1 283 €/m² | faible |
| 55 | Fesques | 898 €/m² | faible |
| 35 | Villers-sous-Foucarmont | 116 €/m² | faible |
| 58 | Smermesnil | 1 195 €/m² | faible |
| 75 | Ménonval | 1 112 €/m² | faible |
| 60 | Clais | 1 706 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Germain-sur-Eaulne | 1 020 €/m² | faible |