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Investir dans la Seine-et-Marne (77)
Le département Seine-et-Marne (77) compte 510 communes, dont 507 disposent de données DVF et 129 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 62/100, prix médian 2 210 €/m².
Analyse du département Seine-et-Marne
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² du département Seine-et-Marne a reculé de 2,3 % (moyenne des communes, données DVF).
Quel est le prix moyen au m² dans le département Seine-et-Marne ?
Le prix moyen de l'immobilier dans le département Seine-et-Marne (77) est de 2 210 €/m², toutes communes confondues (données DVF, DGFiP).
Combien de communes compte le département Seine-et-Marne ?
Le département Seine-et-Marne compte 510 communes analysées sur Imvestir à partir des données DVF et INSEE.
Où investir dans le département Seine-et-Marne ?
D'après le score d'investissement Imvestir (rendement, évolution des prix, tension locative…), Plessis-Placy figure parmi les communes les mieux notées du département. Le classement ci-dessous permet de les comparer.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP) et INSEE. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 | Montigny-le-Guesdier | 769 €/m² | -15,8% | -22,1 pp | 10,1% | 6,6% | 5,0 % | 7,1 % | 2,35 pers. | 295 | 4 | - | 29,6 % (27 DPE) | 31,68 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 28 | Burcy | 1 529 €/m² | -20,8% | -27,1 pp | 7,6% | 14,7% | 18,3 % | 6,0 % | 2,14 pers. | 150 | 3 | - | 64,3 % (14 DPE) | 40,21 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 27 | Fromont | 2 087 €/m² | -15,5% | -21,8 pp | 13,8% | 7,3% | 8,4 % | 10,9 % | 2,42 pers. | 230 | 3 | - | 21,1 % (19 DPE) | 36,73 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 24 | Cerneux | 1 128 €/m² | -22,7% | -29,0 pp | 14,5% | 11,8% | 15,3 % | 7,4 % | 2,29 pers. | 272 | 3 | - | 15,8 % (19 DPE) | 34,28 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 20 | Montdauphin | 579 €/m² | -8,4% | -14,7 pp | 14,4% | 8,3% | 15,1 % | 11,9 % | 2,54 pers. | 235 | 2 | - | 37,9 % (29 DPE) | 36,83 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 19 | Obsonville | 1 416 €/m² | -9,9% | -16,2 pp | 14,5% | 20,9% | 23,1 % | 10,3 % | 2,42 pers. | 126 | 2 | - | 18,8 % (16 DPE) | 37,09 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 14 | Diant | 647 €/m² | -38,1% | -44,4 pp | 14,8% | 14,5% | 4,3 % | 5,2 % | 2,09 pers. | 194 | 4 | - | 34,8 % (23 DPE) | 38,63 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| - | Beautheil | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
-
|
faible | |
| - | Cucharmoy | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
-
|
faible | |
| - | Saint-Ange-le-Viel | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
-
|
faible |